文章关键词：房产证查询 误区四、小银行更省钱
在贷款买房时，有些购房者比较偏爱于小银行，因为在他们看来，小银行更容易获得房贷。那么，哪些情况下可以申请退房呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
哪些情况下可以申请退房？
如果购房者遇到以下几种情况是可以申请退房的：房子套型相差太大、面积差错过大、开发商擅自改变设计规划、商品房质量有问题、推迟户型图。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。在城区合法稳定就业连续满2年并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到1年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。
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四、提交相关材料。选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善。3、房地产权利证书。涉及到违法犯罪行为的，则应受到或刑事处罚。要买房的小伙伴，非常有必要学习一下，已买房的呢，也可以对比参考!。究竟是哪些因素影响着实际的贷款年限呢？
一、土地使用年限
土地使用年限≠房龄
土地使用年限，是从开发商最早拿地时开始算起；
房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算。通常情况下，如果提前还贷都是要交违约金的。也有的房主斤斤计较或者态度反复这些都会影响到整个交易过程。
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。职工申请住房公积金个人住房委托贷款后，贷款资金仍不足以支付所需购房款的，可向受委托的商业银行申请组合贷款。来源：想住成都
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。6、全石材别墅需防氡气之害
岗石作为建材以彰显气派。
小编就带你全面的了解下物业管理的知识。业主委员会的产生方式
一般业主委员会有两种产生方式：
1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。不管是4层高的、6层高的多层，还是11层高的小高层，只要楼间距合适，采光都不是什么大问题，这种情况下建议大家选择小区中间的楼栋，安静、舒适，适合居家。
8、需要确认屋子的空气环保质量是否达到标准要求。很多的业主在房屋装修好之后就迫不及待的想要住进去，但是对于刚刚装修好的房子又担心装修污染会带来不好的影响，对于一般新房装修后多久可以入住的问题，是很多消费者都十分关心的话题之一。二、房间采光不够
解决方法：：
1、补光，用颜色提亮，利用镜面的反射从其他房间引光，这样可以提高房间的亮度。2、采光相对较差
特别是在一些楼间距不够的楼盘中，这个问题会非常严重，另外，如果小区前面有更为高大的建筑，采光不足也是不可避免的。
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第四、具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大 的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免 了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身 份；相比其他别墅类型价格较低。2。待贷款还清之后取消抵押登记。为了确定房屋的赔偿值，就需要对房屋进行保险估价，从而据此来确定具体的赔偿措施。5%，二套房为4。法定监护人持相关证明材料经西城区教育行政部门审核通过后，登录北京市教委信息采集网站完成学龄人口信息采集。6月28日：定向降准0。
车位收费标准，是否可售。今天小编就为您总结了买卖二手房应该注意三大问题，以免购房者被骗。最近他看上了一套的三居室，为了给新房凑首付，他急于将手中这套房出手，所以挂牌价只能一降再降，现在已经降到了300万，由于价格已经降到最低，而且程先生又很着急拿到房款，所以他只接受全款的形式买房、。2、开发商的宣传陷阱
一般楼盘从开始修建起就会做广告宣传了，但其实很多广告都是不靠谱的，其中藏着很多猫腻。
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转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，所以务必多留个心眼。比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4。
（5）2015年中信银行提前还贷方式
2015年中信银行提前还贷有2种还贷方式。这个合同的解除与买卖合同不一样，它需要在除了银行与购房者之外的第三方、也就是开发商的协助下才能完成。8、买卖合同要明确买家在交易过程中丧失购房资格时的解决方案
买家在交易过程中可能会遭遇出台房产调控新政策或其他原因导致丧失购房资格而无法继续交易的情形，买卖合同应当明确约定，一旦发生该情形，卖家可选择免责解约或附条件解约，具体能够约定哪种方式，取决于买卖双方的协商情况。如果市民遇到开发商在销售新商品住房时，拒绝住房购房人选择公积金贷款，购房人在调查真实情况后可向长沙住房公积金管理中心服务热线12329或执法大队投诉(电话：84886819)。
房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高。军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下,无论部队发给你何种产权证明,无论如何说明房屋的产权归属你个人所有,这都是没有法律所支持的,所以军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。电梯公寓哪些楼层不好？
1、电梯，住宅的层数在12层以上，18层以下，电梯则不应少于两台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能；纯住宅的功能层楼在19层的以上，33层的以下，服务的总户数在150户到270户之间的，电梯不应该少于3台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能。
当然，还是有人会喜欢逛街的感觉，咖啡厅的氛围、电影院的感受。比如在目前国际经济危机的大环境下，我们的收入预期都不得不调低，这样，我们在进行大宗消费时就必须要冷静、谨慎。家具
首先，甲醛超标就是装修过程中最大的隐藏杀手。
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注意事项：
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购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。佛山住房公积金提取，其中公积金贷款最高额度提至多少万元？接下来的文章将为你解析。如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的通风。
假设房屋产权人想在自己的房产证上加上女儿的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给女儿。但实际收楼后却感觉房间缩水了！为什么主卧居然连张2米的床都放不下？为什么次卧都放不下衣柜？为什么客厅的视线会被对面挡住？
只能说，这个世界无处不坑，走路千万要小心。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。