文章关键词：武穴租房 由于商品房在开发建成之前，就由商品房开发经营企业依法取得了商品房建设用地的使用权，办理了统一的《土地使用权证》，依法取得了商品房销售的许可证，所以，商品房购买者在办理商品房登记确权手续时，可凭商品房买卖合同按以下程序办理登记确权手续。一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗；
3、市场占有率，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
4、工程进度情况。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。4、电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。
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房屋所有人有何权利呢？这一点大家一定要了解清楚，否则在进行二手房交易中，因为房屋所有人问题发生的纠纷事件有很多，为了避免发生纠纷我们就应该具体的了解相关知识。借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。自由协商的前提，应使双方处于无任何外来压力的情况下做出。第十四条：企业与承购人可依照商品房预售合同的规定，通过协商解除、终止或变更合同，并在三十日内报房地产行政主管部门备案。为了帮助大家更好的理解认购书、退房、退定金等问题，购房指南小编除了给您一些概念外，还为您准备了一些新鲜的案例。1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一、顶楼和一楼一直不被看好，并不是没有道理的胡说八道
1、顶楼
虽然目前的建筑技术是高超的，但顶楼却也抵挡不住风吹雨打，日晒日晒，长此以往，必然会漏水，隔热保温也会逐渐老化。2%，相当于当年商品房竣工面积3。
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1。而开发商的各种插边球也让购房者更加纠结，今天，我们罗列一下买房容易犯的几个误区，避免大家在鱼龙混杂的楼市里吃亏上当。劣：一、二楼最吵，最脏乱，视野最差，看不到远处景观，地漏容易返味。
违章建筑、鉴定为危房的二手房
如果二手房有违建，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、过户或通过任何合法途径抵押贷款的。一、什么是定金？
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。首先，购房者需要瞭解选购楼房的知识，目前的都市土地利用规划，除了洋房别墅之外，基本都是高楼层建筑。
现在有很多人把眼光放在二线城市，相对一线城市房价低了不少，生活压力也不那么大，所以说在二线城市买房是一个明智的选择。证券日报在2011年10月31日曾报道：保障性住房建设的目标应该简化，目标设计的主体应当明确。2。
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2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本息,银行有权宣布贷款提前到期,要求借款人提前清偿全部贷款本息,通常就是银行直接拍卖购房者所抵押的房产,以售房款清偿未还清的贷款。在协议的时间内，这两成的资金需要按时还给开发商。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。贷款中提前还款我们需要注意许多问题，因为部分银行对提前还款是有收取费用的。最近开发商利用诚意金和房款尾款玩的“财技”层出不穷，在金融机构下的诚意金可以绕过政府部门的监管，房款尾款可以作为理财产品短期生息，这些“噱头”都是以着数引诱购房者。
针对6种误区，为大家解析正确且高效开具收入证明的策略。农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。建设单位应当将物业管理用房纳入建设配套项目计划，与新建物业同步设计、同步施工、同步交付使用。
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10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。5、查询记录此外，市民可到中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台查询个人信用记录，“验证试用版”的页面现已开通。二、看防伪底纹
真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。如果下水不通畅，意味着日后容易发生“水漫金山”，大家都不想让水把地板泡起来吧。
＂独家代理＂缺点：缺少渠道 容易＂被套＂
由于选择业主选择了独家代理，因此卖房的渠道就被局限，其他的人不通过该中介不能卖。由此可见，如果贷款人工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好。还有一种情况也要注意，为了调控楼市有的城市出台了限售政策，一些二手房不符年限要求也是不能出售的，对于不能立即过户的房子建议你都不要买，中间的漫长时间很容易发生各类问题。一方面能起到美化居室的效果,另外还能优化室内环境,让居室也拥有了亲近大自然的机会。
第二步签约及办理相关手续：公积金个贷借款人于交件后次周按受理回执约定的时间，到指定的地点办理借款签约及相关手续。原来同一楼盘的一期和二期相差这么多？还好很多购房者没选错！
首先我们先来聊一聊一期楼盘的优缺点。业内人士从建筑质量、实用面积、居住环境以及居住费用等方面得出这样的比较：首先从建筑质量上讲，高层住宅多为框架结构，多层住宅多为砖混结构，高层住宅从抗震性、折旧年限上优于多层。四、小区布局中，有两点必定要谨记
第一点：开门的方向要对，要开在最佳方位; 第二点：小区不大的话，最好只开一个主门，如果小区太大，必要多开几个门，必定要分清主门旁门，歪路的规模切不可逾越主门。
这里的污染物密度最高。家有老人来说，低楼层更是一个必要的选择。南京公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为。
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很多人在买房子的时候，都会考虑到房子容积率的问题，那花园洋房的容积是多少？要怎么计算，6个细节不可忽视，小编整理相关内容如下。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。一、加大违约责任
一般来说，小产权房的上市交易往往都是不会受到国家法律保障的，再加上小产权房价格会比较便宜，因此在约定违约金时，往往不会太高，这也给卖方违约增加了可能性。
举个例子：
李先生有稳定的工作和收入，能开收入证明，但是外地户口，李太太是本地户口，但是自由职业者，收入不如丈夫高且没有收入证明，所以李先生是主贷人，因为他有收入证明，同时，当地限购政策规定，外地户籍的人在当地买房要连续缴纳2年社保，而李先生不满足这个要求，这种情况下，李先生就没有购房资格了，不能和李太太一起买房，李太太需要提供能证明自己还款能力的证明，如存款、银行流水等，具体需咨询贷款银行。4%，最低2000元，最高5000元。浦口铁小→浦口河西中学
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