文章关键词：四会租房 1、土地性质不同：
商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。PS：不管你的厨房或大或小，三角形工作区相当紧迫，也别忘了留一些一丁点餐饮空间。一般如果出现这种情况，开发商也都会同意购房者退房申请的。
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平时不用东西可以放在凳子里面，节约空间，不用的时候还可以折叠起来放置，实用性很强。26、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。那么，购房合同是否可以更名？具体如何办理呢？下面我们一起在下文中了解一下。虽然长春各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。日常消费中，饮食依然是主要支出，占比达66。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司，需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;
8、买方带上房产证、土地证、过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。公积金提取条件
公积金的提取是有限制的，应该具备以下条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“《征求意见稿》将征收管理模式变为后续管理。
另外，验房时还要检查暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱，闭存水试验，水表空转等问题。新房维修的保修期
根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。我们在对一处住宅没有多少了解时，楼盘规划往往会给我们直观的感受，楼盘规划对于房屋的有很大的影响。购房过程中想要解约怎么办？一、消费者要解除什么合同；二、解除这些合同过程中的先后顺序。
《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正合了年轻一族的需要，房屋标准最好带装修。5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。借款人提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款。
具体的过户手续如下：
1、 去乡镇国土所提出申请;
2、 提交相关材料;
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、 实地进行勘丈、调查、公告;
5、 报国土局审核，注册登记;
6、 发证
。另外在首付款和贷款利率方面政策没有调整，购买商品房首套房面积在90平以下的，使用公积金贷款首付两成，其余三成；购买二手房90平以内并且房龄在5年以下的使用公积金贷款首付三成，其他不满足条件的首付四成。2。
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2、价格是住宅的5-6折住宅与酒店式公寓一直存在着价差，价差是多少，才合理，才值得购买。在购房的时候一定要谨慎，购房前必须注意去调查了解物业管理情况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围和收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面产生不必要的问题。另外，如果购房者买的是二手房还会涉及到评估价，是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出的价格。
而且有时候贷款年限并不是贷款人想贷多久就能贷多久的，因为各种各样的原因，贷款年限也会受到影响。第五中学
地理界限：从人民东路与湖湾路交汇处起点，沿人民东路向西至兴柠街口转左，沿兴柠街向南经过柠溪路进入吉柠路转左，沿老虎掌山自然界限向东到市老干部活动中心，沿市老干部活动中心西侧至胡湾路口转右，沿胡湾路向北至人民路交汇点，所围成的区域为市五中的招生学区范围。同样位于大路边，如果是第二排甚至在更后面，有了第一排遮挡，噪音就会明显减少。
现住房产权证明或租赁合同;
4。买方已婚
市属1人本：本人来带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证
市属2人本：夫妻双方同时到场带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证
国管：(夫妻双方同时到场)夫妻双方收入证明各2份(国管格式)、一寸彩照2张(无底色要求)、双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证和劳动合同、未成年子女户口本及出生证明，公积金缴存查询书以及明细
市属2人本或国管买方配偶如不到场需要提供公证书(市属公证也需买方配偶所有证件原件)
3。申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;
2。
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选户型技巧五：看走道多不多走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子。2、面积误差费用
也就是说补、退面积差额。进入到物业交割流程，意味着整个二手房交易基本进入到尾声了。购房者间靠自身力量要测量、计算公（共）用建筑面积及本套应分摊的共有建筑面积是相当困难的，但可以测算本套套内建筑面积。
如果你的房子买在了设备层，那么不仅公摊面积会比较大，还会影响你的日常生活，要知道设备可是昼夜不停运行的。这种是无论全款还是贷款，都算夫妻共同财产。而开发商逾期了就会一拖再拖，购房者就只能干等。这些单位多是“某某建房办公室”或“某某建设指挥部”，他们建设和售房往往是短期和临时行为，对房屋产权登记等事宜很少考虑。
同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。3、借款人原则上应在购房合同备案之日起一年内持相关手续提交住房公积金贷款申请。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。新房要交房了，免不了要激动一小会。
2、位置好
由于老小区的建成年代比较早，所以地理位置普遍都是不错的（因为当时城市尚未增容扩建），交通配套完善，生活配套也方便，。第二类：产权不清的房子
产权不清的房子也无法顺利获得银行贷款，产权不清不仅包括房屋本身共有人较多，存在产权纠纷，或尚未分割清楚的继承房屋，还包括另外两类：一是未满5年的经济适用房。调整前后对比见下图：
。一位朋友提醒她，还完款之后要拿银行借款合同办理产权抵押注销手续，否则还是不能出售。
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除本人外，可提取配偶、子女、父母公积金。三、可提取父母住房公积金购房
父母子女共同购买自住住房，其共同产权人可以提取住房公积金；但需要注意的是，如果父母不是共有产权人是不能使用的，因为按照规定，买房时只能提取产权人的住房公积金。另外，拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。
没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。” 现实情况中，很多业主没有受到渗水的影响，所以动用这个基金并不容易。楼间距关系到了房子的方方面面，很多高层在建造的时候设置的楼间距不合理，会大大影响业主的居住体验，宽阔的楼间距会使小区的整体品质在空间感和舒适度上都有很大的提升。