文章关键词：工业路二手房 一、容积率是什么意思？容积率计算公式是什么？
容积率是建筑容积率的简称，又被称为建筑面积毛密度。风险二、卖家一房多卖的风险
买卖双方没有通过正规中介公司或私底下简单签订购房协议，当卖方看到房价上涨过快，或有人愿意以更高的价格购买该房屋时，会故意不履行约定，直接将房子卖给出价较高的第三方。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。
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4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。当然，各地公积金中心政策不同，根据调查发现，在北京办理了公积金贷款之后，如果停止缴纳公积金是没有任何影响的，只需要在每月还款日之前及时还款就可以，避免个人信用产生逾期记录就可以了。导语：小户型房屋装修需要注意哪些卫生间风水？装修风水，有人相信有人不信，决定权在于你自己。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。由于原房主2012年就已出国，因此张先生看房、签合同都是由原房主的家人代理的。合同自通知到达对方时解除。违约发生时，法院认定责任和赔偿数额的首要依据就是购房合同。所以我们在签署物业合同时要尽量将合同细化，做到收费项目明确、违约责任清晰。
真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感；假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。大家都知道，顶楼和底楼的房子是最不好卖的，但有了这些附加条件，难免不会犹豫一下。7平方米，仅比惩教署监狱囚仓的人均标准多27%。
付款流程
1。2．告知电表状况
凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。那么小编就来介绍一下有关于买房贷款等额本息可以提前还款吗？买房贷款等额本息可以提前还款划算吗？
买房贷款等额本息可以提前还款吗?划算吗?
买房贷款等额本息可以提前还款吗？
1、买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。
其实是两种不同付款方式带来的房子总价上的折扣。定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20％。6、贷款可延长期限
这主要是针对一些出现还贷困难无法及时还款的购房者，但是与银行协调还是可以变更贷款期限的，一般来说，只可以变更一次。
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4、在转按揭申请通过银行审核后，银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
（四）施工单位签署的工程质量保修书；
（五）法规、规章规定必须提供的其他文件。房价的大幅增长，不少购房者不得不选择贷款买房，不管是新房还是二手房，对于不少人来说都要通过贷款才能拥有属于自己的房子，那贷款买房新房和二手房的区别有哪些呢？
1、贷款额度
新房和二手房的贷款额度不同，新房商业贷款的首付款按照购买时的市场价，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例来决定，最高能贷到七成。
五、对用途要求严格。但在选层时，购房者也应结合自身实际，切不可忽略居住舒适度、相对高度、安全程度、上下楼的便捷程 度、风雨以及噪声等各项因素。如果小区门禁管理严格，且经常有保安定时定点巡逻，那么安全系数会加大不少。
问：市民祁女士致电说：“我的第一套房子是公积金贷款买的，没有还完，现在想买第二套房，可以继续公积金贷款吗？如果不能，我什么时候才可以再贷款购买？”
答：第一套房子用公积金贷款，在尚未还清的前提下，购房所有人是不能再用公积金贷款的。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服没问题。第二条：“未到法定退休年龄已提前退休的职工，其单位和个人仍按规定正常缴存住房公积金的；从外地调入本市并将在原工作单位缴存的住房公积金全额转入市住房公积金管理中心，并按时足额缴存达12个月（含在原工作单位缴存时间）以上的职工，在购建第一条规定的自住住房资金不足时，均可申请住房公积金个人住房委托贷款”。现房与期房怎区分？
1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。
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其次，别墅区的整体环境决定着别墅的真正价值。4。北京通州自住型商品房申请自住房申贷可追加配偶名字通州的房地产市场一直非常火热，通州位于北京市东南部，西临朝阳区、大兴区，北与顺义区接壤，东隔潮白河与河北省三河市、大厂回族自治县、香河县相连，南和天津市武清区、河北省廊坊市交界，区域面积906平方公里。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
而且，根据《指导意见》的规定，个人可以通过参与社会公益服务等方式来修复个人信用。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。当前首套房利率8。别的限制好像没有。
如果你买了设备层房子，那么设备层所占用的公摊面积自然就会分摊到该层的所有住户，这样一来，公摊面积可就要增加了。此外，不论你是要购房还是大修住房，抑或是要租房，只要满足条件都可以提取使用公积金。大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。现在，公积金的用途越来越广，很多购房者甚至是租房、装修的人群也想要提取公积金。
卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。3、了解物业支出
商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。第五点、考虑家人
在选择楼层时，家人是你必须要考虑的因素，就比如如果你家中有老人与小孩时，那最好选择低一些的楼层；如果你家中有恐高者，那显然不适合买高层的房子。
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在选择这两种方式的时候，大家不仅仅要看价格，还应该考虑到风险和资金压力等环节，根据自己的情况来选择，这样才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。
5、检查每一个灯和开关。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。购房合同作为消费者和开发商之间的合法协议，通常对买卖双方都具有较高的法律约束效力，但在以下几种境况下，购房合同会被判定无效。